sexta-feira, 30 de agosto de 2013

Qual documentação os bancos exigem para obter financiamento?

Qual documentação os bancos exigem para obter financiamento?

Cada instituição bancária solicita documentações específicas para aprovação e contratação dos financiamentos. Alguns documentos, no entanto, são padronizados. Confira!

Para aprovar o crédito:

A aprovação do crédito é a primeira grande etapa do processo de contratação de um financiamento imobiliário. Normalmente, as documentações exigidas pelas instituições são estas:
RG
CPF
Comprovação de renda, de acordo com a atividade profissional
Comprovante de estado civil atualizado

Para contratar o financiamento:

Para a contratação do financiamento, os bancos exigem uma documentação referente ao comprador, ao vendedor e ao imóvel

Comprador (pessoa física)

RG
CPF
Declaração indicando a profissão
Comprovante de residência
Comprovante de estado civil atualizado
Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais

Comprador (pessoa jurídica)

Contrato social ou Estatuto Social com as últimas alterações contratuais e estatutárias
Certidão Negativa de Débito (CND) do INSS

Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF)

Certificado de Regularidade do FGTS (CRF)
  • Onde conseguir: na Caixa Econômica Federal

Vendedor (pessoa física)

RG
CPF
Declaração indicando a profissão
Comprovante de residência
Comprovante de estado civil atualizado
Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais

Vendedor (pessoa jurídica)

RG ou outro documento oficial de identificação que conste foto e filiação dos sócios representantes da empresa
CPF ou documento oficial que conste o referido cadastro dos sócios representantes da empresa
Certidão Simplificada da Junta Comercial se for o caso
Contrato Social ou Estatuto Social (com alterações registradas)
Documento de constituição de firma individual e, se for o caso, com as alterações registrados
Certificado de Regularidade do FGTS
Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais
Indicação de conta corrente para recebimento do crédito

Imóvel

Matrícula atualizada acompanhada das certidões negativas de ônus reais e de ações reais reipersecutória
Cópia do contrato de promessa de compra e venda
Comprovação de inexistência de débito de condomínio, quando for o caso
Certidão Negativa do IPTU
Avaliação do imóvel realizada por engenheiro credenciado à instituição financeira

FONTE:http://creditoimobiliario.penseimoveis.com.br/especial/br/creditoimobiliario/capa-interna,1316,0,0,0,Documentos.html

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